Французкий Английский Русский Испанский
 



Аренда на Коста-Брава
Первая линия моря
Виллы Коста Марезме
Аренда квартир Коста Брава
Агентство Недвижимости на Коста-Брава
инвестиции
дома на продажу
Квартиры для продажи


 
 Условия аренды



Контракт на аренду жилья заключается непосредственно между Вами и собственником жилья.
Фактом подписания контракта вы соглашаетесь с условиями, которые в нем оговорены. В контракте представлены обе стороны, оговорены условия оплаты аренды и выплаты залога, сроки пребывания и особые условия. Только эти стороны несут ответственность за выполнение условий контракта. Vacation Villas является коммерческим представителем собственника, и в качестве посредника несёт ответственность за исполнение самого процесса аренды или покупки-продажи недвижимости и за выполнение экономических условий обеими сторонами.

В контракте указывается постоянное место жительства как собственника жилья, так и съёмщика. Это необходимо на случай возникновения каких-либо непредвиденных обстоятельств в период пребывания.

Арендатор несёт полную ответственность перед собственником жилья и Vacation Villas за причинённый ущерб собственности и вещам, находящимся в доме.

Арендодатель несет полную ответственность за обеспечение жилья водой, электричеством, газом и т.д., за своевременную оплату счетов по коммунальным услугам, за наличие действующей страховки жилища. Уход за садом и бассейном также ложится на плечи арендодателя.

Арендатор обязан нести ответственность и следить за мебелью. Если наносится какой-либо ущерб арендатором или персоной, живущей с ним, стоимость ущерба удерживается с депозита арендатора, который действителен до окончания контракта.

В контракте указывается, что арендатор может избежать полной ответственности за причинённый ущерб в соответствии со ст.31, 32, 33 Закона об аренде, а также может нести частичную ответственность или переложить её на третье лицо.

Арендаторы ни при каких условиях не должны иметь при себе быстровоспламеняющиеся, взрывные, опасные предметы, которые могут повредить окружающим, в том числе близлежащим домам.

Если постельное бельё не включено в аренду, арендатор должен иметь его с собой. Обычно это обговаривается заранее и включается в арендную плату.

В цену не включена оплата уборки и других служб.
Если не разрешаются домашние животные, то это всегда оговаривается в контракте.

При недостатке дождя повышается риск пожаров, поэтому при приготовлении барбекю необходимо соблюдать меры предосторожности.
В подтверждение параграфа № 3, статьи 4 Закона об аренде, подтверждаем, что наш контракт составляется с учетом интересов обех сторон, как арендодателя, так и арендатора.


Форма оплаты и резервирование

Зарезервировать виллу или апартаменты
можно при помощи почтового или банковского перевода. Резервации по телефону, факсу, электронной почте действительны в течение 48 часов. В этот период надо произвести оплату 40% от общей стоимости аренды и послать подтверждение по факсу +34.972.36.58.92. или по почте info@vacation-villas.es

Любое жильё имеет депозитную гарантию. Этот депозит осуществляется наличными в день вашего прибытия и возвращается банковским переводом в последующие 10 дней после вашего убытия, при отсутствии нанесенного ущерба.

Резерв осуществляемый менее чем за 45 дней до начала срока аренды осуществляется по банковскому переводу всей стоимости аренды. Вы получите подтверждение резерва, когда придет подтверждение по платежу.

Бывают случаи, что в предложениях по аренде есть похожее жильё, но по различным ценам.

В цены могут входить а могут не входить оплата за пользование водой, газом, электричеством и т.д., но не дополнительные услуги, такие как уборка, пастельное белье, доп. кровати, детские кроватки и т.п.

Нам необходимы ваши персональные данные и фотокопии паспорта или другого документа удостоверяющего вашу личность, для заполнения контракта на аренду.
Подписанный контракт (на испанском языке) будет вам отправлен после получения полной оплаты.


Аннуляция
Если Вы хотите анулировать аренду это можно сделать на следующих условиях:

Со стороны арендатора:
Мы рекомендуем сделать страхование путешествия

Vacation Villas готова отменить бронь, только если это обосновано в письменном виде в следствие непреодолимой силы или по след. причинам:
- отказ в визе
- смерть родственников
- несчастный случай

а) возврат 50% от брони (без учета банковских сборов), если анулирование производится за 6 недель (45 дней) до прибытия.

Из общей арендной платы (6 недель до прибытия):

б) возврат 25% от общей суммы аренды (без учета банковских сборов), если анулирование производится за 45-30 дней до прибытия.

в) Аванс не возвращается, если аннулирование производится менее чем за 30 дней до прибытия.

Датой аннулирования будет считаться день, когда мы получим уведомление об аннулировании в письменной форме. (По факсу или по электронной почте +34.972.36.58.92 info@vacation-villas.es )


Со стороны Vacation Villas:

Если зарезервированное жильё пострадало по непредвиденным причинам в следствие непреодолимой силы, мы подыскиваем вам аналогичное жильё. Если по каким-то причинам вам не нравится подысканное нами жильё, мы возвращаем вам всю сумму оплаты, поступившую нам до этого момента.



Въезд/Выезд

С получением контракта вы получаете описание маршрута к месту своего пребывания, адрес, имя и телефон человека. ответственного за вашу встречу. Рекомендуем вам держать свой мобильный телефон включенным на территории Испании и иметь при себе одну копию контракта аренды, для того, чтобы по вашему прибытию арендодатель поставил в нем свою подпись.

Желательное время прибытия не ранее 16.00 часов и не позднее 20.00 часов. Если по каким-либо причинам вы прибудете не вовремя, сообщите заранее арендодателю, Vacation Villas или персоне ответственной за ключи (желательно сделать это за 2 часа).

Телефон и адрес виллы указаны в контракте. Человек, встречающий вас объяснит вам все нюансы пребывания и договорится с вами о времени вашего выезда, если вы желаете выехать до 10.00.
В течение вашего пребывания на вилле мы оставляем за собой административные права.

Персона, встречающая вас, передаст вам ключи и подписанный контракт. Также она ответственна получать от вас деньги за дополнительные услуги, не прописанные в контракте. Все расчеты производятся наличными по приезду (в т.ч. депозит), не принимаются чеки и банковские карточки. В противном случае хозяин имеет право отказать вам в заселении.

Арендатор должен уважать и исполнять все соглашения между ним и арендодателем.
Ни в коем случае нельзя превышать заявленное количество человек, указанное в контракте, включая детей. Запрещается ставить палатки на территории участка во время вашего там пребывания. Большинство наших объектов не сдается молодым людям одного пола моложе 25 лет.
Не допускается невежливость. Если случится, что арендатор нарушает правила проживания, арендодатель может сообщить об этом в Vacation Villas и просить арендатора покинуть жилье или выселить арендаторов самостоятельно с подсчетом всех причиненных им затрат, без права на претензии или возврата уплаченной за аренду суммы. Возвращение депозита зависит от состояния жилья.

В день выезда дом должен быть покинут максимум до 10.00 часов утра. Если желаете покинуть дом раньше, вы должны предупредить об этом заранее.

Дом должен быть возвращен чистым (легкая уборка), постельное белье должно быть свернуто и оставлено около входной двери, мусор должен быть расфасован в соответствии с принятыми нормами. Если дом оставлен не в этом состоянии, взимаются затраты за дополнительную уборку.

Если на протяжение вашего прибывания произошло неприятное событие связанное с поломкой чего-либо, предупредите нас об этом как можно раньше.

Стоимость вашего депозита будет вам возвращена банковским переводом в ближайшие после вашего выезда дни за вычетом расходов, связанных с нанесением какого-либо ущерба.


 

© 2002 - 2020 # Авторские права защищены. - Контакт для владельцев недвижимости
Предложение вилл, квартир, шале, земельных участков, домов в Льорет-де-Мар, Видререс, Бланес, Тосса-де-Мар, Сант-Антони-де-Калонже, Барселоне, Аржентера, Сант-Марти д’Эмпуриас, Вьелья, Пучсерда, Рода-де-Бара, Ибица, Силс.
Карта участка